Protección contra incendios · CABA
Protección contra incendio para edificios en la Ciudad de Buenos Aires
Del encuadre inicial al Conforme a Obra. Soluciones en una sola dirección.
Asesoramos a desarrolladores, arquitectos, directores de obra, administradores y propietarios. Definimos qué corresponde, preparamos la documentación, coordinamos la ejecución y acompañamos el trámite hasta su cierre.
Respuesta directa de un especialista. Sin intermediarios.
Para quién trabajamos
Un solo interlocutor técnico para todo el circuito
Si tu proyecto o tu edificio está en CABA, el trámite contra incendio tiene un camino correcto. Nosotros lo definimos, lo documentamos y lo llevamos hasta el registro final.
DGROC
Gestión integral del trámite y seguimiento en obra
Según el trámite correspondiente nos ocupamos de la gestión integral: encuadre, documentación, presentación, respuesta a observaciones y seguimiento en obra.
Permiso de Ejecución sin plano
Para casos de menor escala previstos por el RT: hasta 500 m² en general; ciertos usos comerciales, administrativos, gastronómicos, deportivos y sanidad Grupo A hasta 1.000 m². Siempre sujeto a límites de plantas, subsuelo, uso y actividad.
Permiso de Ejecución con plano
Para todos los casos que quedan fuera de la modalidad sin plano. Incluye plano DWF, memoria, cálculos y definición integral de las condiciones e instalaciones contra incendio.
Modificación del permiso
Cuando el proyecto o la instalación cambian durante la ejecución. Se registra la solución actualizada antes de avanzar hacia el Conforme a Obra.
Conforme a Obra
Sin modificaciones, cuando se ejecutó exactamente lo autorizado. Con modificaciones, cuando existen diferencias de uso, superficie o instalación que deben documentarse.
Conforme a Obra parcial
Para habilitar o cerrar sectores terminados dentro de una ejecución por etapas. No reemplaza el registro final por la totalidad del proyecto.
Regularización
Para instalaciones existentes ejecutadas sin permiso previo. Puede tramitar con o sin plano según el encuadre; lo antirreglamentario debe adecuarse antes de registrarse.
Casos especiales. Certificación y análisis de antecedentes históricos, ampliaciones de vigencia y articulación con el expediente de obra civil.
¿No sabés qué trámite corresponde a tu caso?
Mandanos la dirección del inmueble, el uso y la superficie aproximada. Te respondemos con el encuadre y los próximos pasos.
Antes de la inspección
Revisión previa para AVO 2 y AVO 4
Llegá a cada verificación con los desvíos detectados y resueltos antes. Verificamos y asesoramos según la etapa.
Chequeo del Permiso de Ejecución de la instalación contra incendio y, si corresponde, sala de máquinas. Revisión de escaleras, alturas y pasadizos, y coordinación de requisitos antes de la inspección.
Verificación integral contra el plano Conforme a Obra, instalaciones complementarias, registros QR y documentación de mantenimiento y certificación. Entregamos lista de observaciones y prioridades de corrección.
Otros servicios
Soluciones técnicas, documentales y operativas
Para reducir desvíos, ordenar decisiones y evitar infracciones y clausuras.
Proyecto e ingeniería
Medios de salida, sectorización, resistencia al fuego, reserva, bombeo, hidrantes, rociadores, detección y alarma, presurización, control de humos, extintores y señalización. Cálculos, memorias, especificaciones y documentación de obra.
Gestión DGROC / TAD
Búsqueda de antecedentes, encuadre normativo, armado del expediente, encomiendas y formularios, presentación, seguimiento, respuesta a observaciones y coordinación con obra civil hasta el registro correspondiente.
Supervisión y puesta en servicio
Visitas técnicas, control de contratistas, verificación de materiales y montaje, ensayos hidráulicos y funcionales, pruebas de bombas y alarmas, revisión de puertas RF y sistemas de humos.
Auditoría de sistemas existentes
Comparación entre edificio, planos registrados y requisitos aplicables. Estado funcional, mantenimiento, documentación y criticidad. Informe con prioridades, alternativas y presupuesto orientativo.
Licitaciones y control de costos
Pliegos, cómputos, revisión y comparación de ofertas, evaluación de contratistas, ingeniería de valor y control de cambios. La solución técnica se ajusta al objetivo económico sin perder consistencia legal.
Instalaciones fijas y mantenimiento
Revisión de estado, trazabilidad, contratos, QR y documentación para el sistema de conservación y mantenimiento. Preparación de desvíos antes de AVO 4 o auditorías de la autoridad.
Ley 5920
Sistema de Autoprotección
De cumplimiento obligatorio para todos los edificios, establecimientos y predios públicos o privados: oficinas, escuelas, hospitales y espacios con afluencia de público.
- Encuadre por grupo de complejidad y relevamiento del establecimiento.
- Plan de evacuación, roles, procedimientos, planos y puntos de reunión.
- Capacitación, organización de simulacros e informes posteriores.
- Presentación y seguimiento por TAD, con profesional inscripto cuando corresponde.
¿Tu establecimiento está en regla?
Te decimos en qué grupo de complejidad encuadra, qué documentación falta y cómo resolverlo, antes de una inspección o una clausura.
Encuadrar mi establecimientoQuiénes somos
Experiencia que respalda cada decisión
Un equipo de profesionales con el mismo criterio técnico.
Diego Aranguri Diaz
Lic. en Higiene y Seguridad especializado en IncendioEx Subgerente Operativo de Instalaciones de Incendio de DGROC – CABA: conoce el circuito del trámite desde adentro, qué mira la autoridad de aplicación y dónde se traban los expedientes. A cargo de proyecto, dirección técnica y Conforme a Obra. Docencia universitaria y de posgrado.
Francisco García Carrera
Lic. en Higiene y SeguridadEx gerente de Higiene y Seguridad de Carrefour Argentina. A cargo del Sistema de Autoprotección: encuadre por grupo de complejidad, relevamiento del establecimiento, plan de evacuación, planes de capacitación y simulacros, y presentación y seguimiento por TAD.
Contacto
Contanos tu caso
Escribinos con la dirección del inmueble, el uso y la etapa del proyecto o del trámite. Te respondemos con el encuadre y los próximos pasos concretos.